maison 5 pieces de 101 m² en vente à PAU

Ref 2400

5 pièces

4 chambres

26 m²

101 m²

1 place(s)

1 salle d'eau

640 m²

260 010 €

Mandat Unique

Visite virtuelle

+ 4

PAU : Maison à rénover, super investissement 5 pièces 101.45 m2 A vendre : maison de 101 m² située dans un quartier prisé de Pau, juste derrière le boulevard de la Paix. Cette propriété, érigée sur une parcelle de 640 m², est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec 2 suites parentales offrant tout le confort nécessaire. Le sous-sol, aménagé, dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace indépendant parfait pour accueillir des invités. Une partie séparée du sous-sol abrite une grande véranda ainsi qu'un garage, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de rangement.

La maison possède également un balcon côté cuisine.
Elle nécessite un rafraîchissement complet de l'espace habitable pour la mettre au goût du jour. Son emplacement privilégié et son grand potentiel en font une opportunité rare à saisir rapidement.

Contactez Romane BALLESTEROS pour planifier une visite.
Téléphone : 07 77 20 23 52

Ou contactez l'agence :

Agence ERA - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000.
Tél. 05.59.90.18.90.
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 19h.
Le samedi matin de 9h à 12h. Etat général Moyen
Standing Normal L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr

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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

243 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1965
Nombre d'étages1
JardinOui
Vis à visOui
Neuf - ancienAncien
FenêtresBois simple vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Nombre de terrasses1
Nombre de balcons1
Nombre places parking1
Type de StationnementExtérieur
Nombre de garages / box1
ExpositionNord - Sud
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces5
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
WC2
Surface séjour26 m²
CuisineSimple
Exposition séjourNord
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageAccumulateurs
Mode de ChauffageGaz
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
RDC Entrée	5.22
RDC Salle à manger	26.11
RDC Chambre	13.87
RDC Chambre	10.07
RDC Chambre	9.87
RDC Chambre	18
RDC Chambre	11.83
RDC Cuisine	9.13
RDC W.C.	1.28
RDC Salle de bains	3.63
RDC Salle d'eau	13.18
RDC Balcon	4.15
RDC Cellier	2.63
RDC Couloir	3.41
RDC Véranda	24.07
RDC Garage	18.84

Points d'intérêts

COMMERCES 2.2 km
ECOLE 10 km
BUS 5 km
GARE 14 km
AEROPORT 10 km
AUTOROUTE 5.6 km

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Aspects financiers

Prix 260 010 €
Taxe Foncière 1 856 €
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