local professionnel 2 pieces de 36 m² à louer à LONS

LONS Zone industrielle et commerciale : local professionnel de 37m2 modulables avec bureau, stockage, et salle d'eau LONS Zone industrielle et commerciale : local professionnel de 37m2 modulables avec bureau, stockage, et salle d'eau

ERA Section IMMOBILIER, votre agence immobilière à Pau intervenant sur tout le Béarn vous propose, en exclusivité, ce local professionnel disponible immédiatement à la location.
Situé à proximité d'une avenue de grand passage, ce local professionnel bénéficie d'une belle visibilité et d'un grand parking.

La superficie de 36,80 m2 peut être augmentée jusqu'à +30m2 et modulée, tous les aménagements intérieurs sont de simples cloisons. Certains aménagements visibles sur les photos peuvent être enlevés ou rester, à voir avec le locataire en partance.

Loyer mensuel HT/HC : 750 euros*
Loyer annuel HT/HC : 9000 euros*
(*TVA 20%)
Taxe foncière à la charge du locataire : environ 210 euros en 2023
Tous les montants indiqués dans l'annonce sont susceptibles d'être modifiés si la superficie est modulée.

- Honoraires de l'agence ERA, comprenant la visite, l'état des lieux d'entrée, la mise en relation et la logistique liée à l'aménagement du locataire : 8,4% du loyer annuel, soit 756,00 eurosTTC
- Rédaction du bail de location par un cabinet d'avocat spécialisé, à la charge du preneur Etat général Bon Etat
Standing Normal L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr